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Objektdaten

Berlin - TOP Eigentumswohnung in Mitte direkt am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal mit Blick auf den Reichstag

KennungM0260JNBE2
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 86,45 m²
Wohngeld305,00 €
Etage6
Energieausweis liegt vorVorhanden
Vermietetja
HeizungsartZentralheizung
Garagen Kaufpreis16.500,00 €
Einbaukücheja
StellplatztypDuplex
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Stellplatzanzahl1
Baujahr1998
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Lage10115 Berlin
Kaufpreis511.400,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in einer im Jahre 1998 errichteten Wohnanlage. Die Immobilie in der Kieler Straße / Scharnhorststraße ist eingebettet zwischen dem Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal und dem Invalidenfriedhof.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine solide und hochwertige Massivbauweise aus und ist in eine großzügige und liebevoll gestaltete Grün- und Außenanlage integriert.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 86,45 qm. Neben zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Südbalkon und Blick auf den Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal und das Reichstagsgebäude verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Der zweite Balkon (Ost) mit Blick in den Innenbereich der Wohnanlage ist vom großen Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Raumaufteilung und die genauen Flächenmaße der Immobilie können Sie dem beigefügten Wohnungsgrundriss entnehmen.

Zur Eigentumswohnung mitverkauft wird ein vom Treppenhaus zugänglicher Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Kaufpreis für den Vierfachparker (oben rechts) beträgt € 16.500.

Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller komplettieren das Angebot.

Die Gemeinschaftsanlagen befinden Sie in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die Fassaden der gesamten Wohnanlage haben in diesem Jahr einen neuen Anstrich erhalten.

Ausstattung

* Personenaufzug
* Einbauküche
* Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
* Fliesen in Bad und Küche
* Bad mit Wanne und WC
* Gäste-WC
* 2 Balkone (Süd- und Ostausrichtung)
* Rollläden
* Zentralheizung
* Kabelanschluss
* Kellerabteil
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradraum
* Tiefgaragenstellplatz

Lage

In Berlin-Mitte pulsiert das Leben der Hauptstadt. Hier treffen sich Menschen aus aller Welt und entdecken vielfältige Kulturen und weltberühmte Sehenswürdigkeiten. In Mitte sind Politik, Kunst und Kultur gleichermaßen zu Hause. Wer hier wohnt ist mitten im Herzen der Hauptstadt zu Hause.

Mit dem Fernsehturm und dem Reichstagsgebäude befinden sich auch einige der bekanntesten Wahrzeichen Berlins im Stadtbezirk Mitte. Kaum ein anderer Teil der Stadt bietet seinen Bewohnern ein derartig breit gefächertes Angebot an verschiedenen Aktivitäten. Das Spree Ufer lädt mitten in der Stadt zu Spaziergängen oder Bootsfahrten ein.

Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, unter anderem dem Regierungsviertel und der Museumsinsel sowie einer Vielzahl angesagter Restaurants, Bars und Geschäften zeigt der Bezirk Mitte wie kein anderer den unverwechselbaren Charakter Berlins, welcher Metropole und Kiezgefühl vereint.

Die Wohnanlage liegt direkt an der Promenade am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal. Mit diesem Grün- und Erholungsraum am Wasser entstand eine durchgehende Wegeverbindung zwischen dem Tiergarten über den Nordhafen bis zum Volkspark Rehberge.

Die Verkehrsanbindung in alle umliegenden Bezirke ist optimal. Auch der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen sind problemlos erreichbar. Die nächste Tramstation ist ca. 100 Meter entfernt und die U-Bahn-Station Schwartzkopfstraße direkt neben der neuen Zentrale des Bundesnachrichtendienstes (BND) ist in 500 Metern zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 780 für die Wohnung und € 40 für den Tiefgaragenstellplatz.

Mit dem Kauf dieser Immobilie investieren Sie in eine solide, hochwertige und wertbeständige Sachwertanlage.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin und Fragen zur Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email und bitten um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert72.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis14.02.2028
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1998


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

BIVAG ImmoOffice München
Südliche Münchner Straße 55 82031 Grünwald

Tel.: +49 89 45162936
info@bivag-berlin.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und wird nach Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.
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