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Objektdaten

Zentrale 1,5-Zi.-Eigentumswohnung München – Maxvorstadt zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

KennungM0258IC 6
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1.5
Wohnflächeca. 50 m²
Wohngeld188,00 €
Personenaufzugja
Baujahr1968
Etage6
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandrenovierungsbedürftig
Vermietetnein
Lage80335 München
Kaufpreis398.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von München - Maxvorstadt.

Die 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 qm.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum komplettieren das Angebot.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das im Jahre 1968 errichtete Gebäude hinterlässt einen ordentlichen Eindruck.

Ausstattung

* Personenaufzug

* Zentralheizung

* Sat.-Antenne

* Kellerabteil

* Wasch- und Trockenraum

Lage

Die Münchner Maxvorstadt stellt einen gleichermaßen beliebten und belebten Stadtteil von München dar.

Mit der nahegelegenen Technischen Universität, den Pinakotheken und zahlreichen weiteren Kultur- und Freizeitmöglichkeiten zählt das Quartier zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Das Umfeld des Objektes ist aufgrund der zahlreichen Einzelhändler und gastronomischen Betriebe (Restaurants, Cafés, etc.) gut frequentiert.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn „Stiglmaierplatz“ sichergestellt.

Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist unvermietet und renovierungsbedürftig. Die Verfügbarkeit der Immobilie für eigene Wohnzwecke ist somit kurzfristig nach erfolgter Renovierung gegeben.

Die Immobilie ist selbstverständlich auch für Kapitalanleger interessant. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in München ist nach erfolgter Renovierung eine kurzfristige Vermietung der Eigentumswohnung unproblematisch.

Das monatliche Hausgeld der Eigentumswohnung beträgt 188 EUR.

Mit dem Kauf dieser Eigentumswohnung investieren Sie in eine solide und wertbeständige Sachwertanlage.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin und Fragen zur Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email und bitten um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular möglich ist.

Bitte nur seriöse Anfragen bevorzugt mit Liquiditätsnachweis, vertrauliche Behandlung garantiert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieangaben

Baujahr1968

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

ImmoConsult GmbH Johannes Hertel
ImmoConsult GmbH München

Tel.: +49 89 23513245
jh@immoconsultgmbh.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und wird nach Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.
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